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广州房地产市场设置加强

[2018-12-27 10:07:56] 来源: 编辑: 点击量:
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导读:   粤港澳大湾区的进一步发展预计将带动广州零售物业市场更加强劲,加剧供应短缺。  国际房地产顾问第一太平戴维斯(Savills)负

北京快乐8   粤港澳大湾区的进一步发展预计将带动广州零售物业市场更加强劲,加剧供应短缺。

  国际房地产顾问第一太平戴维斯(Savills)负责中国研究的负责人谢国忠(Carlby Xie)表示,预计外国投资者对广州零售物业的兴趣将继续增长,并且不断增加对他们的询问。

北京快乐8  今年有六个新的优质零售物业项目上线,使广东省省会广州的总站位达到599万平方米。

北京快乐8  全市优质零售物业项目的空置率较去年同期下降1.3个百分点至6.1%。

北京快乐8  这些项目一楼平均月租金上涨6.1%至每平方米740.4元(107美元)。

北京快乐8  尽管增长率持续下降,但由于人口众多且收入不断增加,今年前10个月广州的零售租金增长了7.5%,达到约7580亿元。

北京快乐8  明年将有五个新的优质零售物业项目进入广州市场,总面积达37万平方米。

  估计新增供应量会略微增加空置率,导致租金增长减少。

北京快乐8  谢说,预计未来五年将持续新增供应,更好的供需平衡以及不断的租金增长。

北京快乐8  同时,Savills广州商业租赁公司的主管Sally Li表示,在未来五年内,对广州甲级写字楼的需求将会强劲,预计市场基本平衡。

北京快乐8  未来三年预计将迎来广州甲级写字楼新增供应高峰,总面积超过255万平方米,主要位于琶洲地区和国际金融城。

北京快乐8  由于需求旺盛,新增供应量有限,20万平方米,甲级写字楼市场空置率下降4.3个百分点至4.3%,今年广州月平均租金上涨11.2%至每平方米190.9元。

  李说,在强劲需求的背后,新注册的国内外公司数量增长了18.2%,尤其是新一代信息技术,人工智能和生物制药领域。

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